El Congreso del Estado de Coahuila aprobó una propuesta para fortalecer la prevención de fraudes inmobiliarios, una problemática que ha afectado a múltiples familias en distintas regiones del estado.
La iniciativa, promovida por el diputado Álvaro Moreira Valdés, busca que los ayuntamientos intensifiquen campañas informativas, mecanismos de verificación y difusión de datos clave sobre la legalidad de los predios.
El objetivo central es brindar a la ciudadanía herramientas claras para tomar decisiones seguras al momento de adquirir un terreno, evitando así pérdidas económicas que en muchos casos representan el patrimonio de toda una vida.
En los últimos años, la compra de terrenos irregulares se ha convertido en una problemática creciente tanto en Coahuila como en otras entidades del país. Muchas personas adquieren predios sin conocer su situación legal, lo que puede derivar en conflictos jurídicos o la imposibilidad de acceder a servicios básicos.
Entre los casos más comunes se encuentran los llamados “fraccionamientos fantasma”, la venta de terrenos ejidales sin regularización y propiedades que carecen de permisos de uso de suelo. A esto se suma la falta de información sobre la viabilidad de servicios como agua potable, drenaje, electricidad y vialidades.
La iniciativa aprobada establece que los municipios deberán reforzar sus acciones en tres ejes principales: prevención, verificación y difusión de información.
Esto implica que las autoridades locales proporcionen datos accesibles y confiables sobre la situación legal de los terrenos, así como sobre los requisitos necesarios para su adquisición. También se busca fortalecer la revisión catastral y los procesos de desarrollo urbano.
Además, se plantea mejorar la coordinación entre dependencias para garantizar que la información llegue de manera oportuna a la población, evitando que los ciudadanos caigan en engaños o prácticas irregulares.
El enfoque no es únicamente sancionar, sino prevenir mediante el acceso a información clara y transparente.
El fortalecimiento de estos mecanismos podría representar un cambio significativo para miles de familias que buscan adquirir un terreno en Coahuila. Al contar con información verificada, los compradores tendrán mayores herramientas para identificar riesgos y tomar decisiones informadas.
Asimismo, esta estrategia contribuiría a generar mayor confianza en el mercado inmobiliario, al reducir la incidencia de prácticas fraudulentas y promover un entorno más seguro.
El papel de los municipios será clave en este proceso, ya que son las autoridades más cercanas a la ciudadanía y las responsables de regular el desarrollo urbano.